売マンション 高松市 錦町１丁目 (高松駅) 4階 4LDK

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価格 2,260万円 階建/階 12階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ予讃線 / 高松駅 徒歩8分
所在地 香川県高松市錦町１丁目
築年月 2002年9月(築22年2ヶ月) 面積 壁芯 83.34㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　角部屋　南向き　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
・３年前にユニットバス・トイレ・ガス給湯器・エアコン４台交換済みです。・全室、内窓サッシを設置していますので冷暖房効果の高い建物です。

    アピールポイント

    ・昨年、マンションの大規模修繕が完了済です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 高松駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市錦町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,260万円 平米単価 27.12万円/㎡
    管理費 13,100円/月 修繕積立金 5,110円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　全居室エアコン　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　エレベーター　浴室乾燥機　ルーフバルコニー　駐輪場　インターネット対応　ＣＳ　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：商業地域
    空き家バンク登録物件
    ・現在、所有者居住中のため、内覧は９月以降にまた、お引渡しは令和７年１月になります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･6･5.5）
    専有面積 壁芯 83.34㎡ バルコニー 17.66㎡
    階建/階 12階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 2002年9月(築22年2ヶ月) 総戸数 23戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年10月　浴室　トイレ　給湯器　　・ユニットバス・トイレ・ガス給湯機交換。
    ■内装：2021年10月　壁・天井（クロス・塗装等）　　・ＬＤＫ・洗面所・トイレクロス貼替え。・全ヶ所内窓サッシ取付。
    ■共用部の大規模修繕工事：2023年04月　　・共用部、修繕。
    リノベーション履歴 2021年10月　　内容：・全室、エアコン取替。
    駐車場 有　15,000円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　500円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(東急コミュニティー) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6982843495 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/05 次回更新予定日 2024/10/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    片岡不動産(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／林道
    住所：
    香川県高松市木太町５０４６－１１　
    TEL：
    087-814-5815
    FAX：
    087-814-5814
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（１）第４４９４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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